1046 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 195,9 m² · constr. 1989 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 392 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117024793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
60013117024793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 290 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 648 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 230 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 652 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 168 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 273 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 522 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 256 125 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 860 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 667 867 $ Poids 69 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 918 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 678 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 402 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 684 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 788 071 $ Poids 67 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 758 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 880 619 $ Poids 67 % |
| 9 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 366 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 656 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 874 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 758 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 712 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 345 509 $ Poids 59 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 414 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 846 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 801 526 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.