107 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 140,7 m² · constr. 1986 · terrain 534,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117026596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013117026596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 300 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 630 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 350 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 446 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 573 470 $ Poids 90 % |
| 4 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 394 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 211 496 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 623 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 498 232 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 487 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 635 429 $ Poids 80 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 206 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 587 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 714 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 592 087 $ Poids 79 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 362 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 782 324 $ Poids 77 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 387 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 666 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 186 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 816 078 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 445 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −27 446 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 661 862 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.