103 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 180,2 m² · constr. 1986 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 389 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117026735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
60013117026735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 227 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 379 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 242 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 235 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 613 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 547 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 327 433 $ Poids 76 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 452 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 118 $ Poids 68 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 846 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 628 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 65 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −44 914 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 616 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 679 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 590 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 620 799 $ Poids 64 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 685 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 743 994 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 80 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 676 569 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.