99 Boulevard LAURENTIEN · Repentigny
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 90,7 m² · constr. 1986 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 310 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117026864900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
60013117026864900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 124 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 560 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 520 366 $ Poids 94 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 121 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 365 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 532 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 337 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 539 686 $ Poids 91 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 488 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 893 $ Poids 90 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 289 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 627 106 $ Poids 89 % |
| 8 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 498 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 900 $ Poids 86 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 536 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 600 123 $ Poids 84 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 614 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 631 992 $ Poids 83 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 340 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −3 911 $ | 276 772 $ Poids 80 % |
| 12 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 344 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 236 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.