102 Rue ROSSINI · Repentigny
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 216,7 m² · constr. 1990 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 454 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117026958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
60013117026958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 59 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 688 943 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 229 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 685 400 $ Poids 83 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 600 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 459 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 779 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 712 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 705 307 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 357 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 270 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 166 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 843 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 237 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +55 195 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 696 571 $ Poids 62 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 925 655 $ Poids 60 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 716 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 801 586 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 828 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 717 346 $ Poids 58 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 846 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 354 672 $ Poids 55 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 863 489 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.