1109 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 113,7 m² · constr. 1993 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 324 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117027285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
60013117027285500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 272 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 483 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 510 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 577 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 600 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +30 922 $ | 686 634 $ Poids 81 % |
| 5 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 607 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 633 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 800 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 197 494 $ Poids 69 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 669 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 625 306 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 341 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +4 962 $ | 198 067 $ Poids 62 % |
| 10 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +41 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 670 592 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 422 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 189 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 676 618 $ Poids 62 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 656 458 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.