1102 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 178,6 m² · constr. 1990 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 356 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117027470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
60013117027470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 440 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 383 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 246 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 271 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 623 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 538 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 103 $ Poids 77 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 455 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 344 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 334 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 789 379 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 632 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 684 013 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 862 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 651 983 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 102 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 489 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 627 609 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 470 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 358 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 753 467 $ Poids 62 % |
| 11 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 638 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 100 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 128 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 685 729 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.