1106 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 97,9 m² · constr. 1990 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 290 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117027571600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
60013117027571600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 38 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 66 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 594 490 $ Poids 96 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 271 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 460 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 578 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 392 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 853 $ Poids 85 % |
| 5 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 029 $ Poids 85 % |
| 6 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 337 293 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 434 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 553 102 $ Poids 82 % |
| 8 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 632 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 581 348 $ Poids 81 % |
| 9 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 460 $ Poids 80 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 319 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 564 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 345 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 292 004 $ Poids 79 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 303 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 442 146 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.