1109 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
703 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 173,8 m² · constr. 1998 · terrain 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 404 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117027922000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013117027922000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 265 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 651 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 334 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +12 412 $ | 252 896 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 491 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 340 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 237 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 787 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 641 096 $ Poids 75 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 658 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 699 763 $ Poids 73 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 380 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 806 561 $ Poids 73 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 776 739 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 510 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 769 086 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 117 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 701 007 $ Poids 66 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 834 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 753 241 $ Poids 63 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 238 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 716 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 741 786 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 814 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 669 948 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.