1124 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
697 100 $
Autre · 146 $/m² · 4 759,1 m² · constr. 1989 · terrain 12 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 759,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 585,6 m²
Frontage
175 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
10 096 900 $
Rôle antérieur 7 647 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117028152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 017 100 $
Valeur bâtiment
7 079 800 $
Rôle antérieur
7 647 200 $
ID provincial
60013117028152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-06-03 · 702 m · Vendu 423 000 $ Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 55 % |
| 2 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-12-19 · 702 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 50 % |
| 3 | 1040, rue Savard, Repentigny 2026-05-19 · 858 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 49 % |
| 4 | 988, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-23 · 679 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 919 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 47 % |
| 6 | 952, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-30 · 847 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 43 % |
| 7 | 987A, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-06-20 · 631 m · Vendu 304 000 $ Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 103 $ Poids 41 % |
| 8 | 984, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-05-28 · 702 m · Vendu 827 000 $ Ajust. marché +73 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 903 $ Poids 38 % |
| 9 | 1255, rue des Montérégiennes, Repentigny 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 1328, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 36 % |
| 11 | 1326, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 31 % |
| 12 | 1306, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.