1125 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 293 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117028620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
60013117028620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 255 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 541 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 322 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 534 611 $ Poids 94 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 48 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 563 581 $ Poids 93 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 173 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 500 $ Poids 92 % |
| 5 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 418 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 524 173 $ Poids 92 % |
| 6 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 110 $ Poids 91 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 282 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 961 $ Poids 90 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 609 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 602 393 $ Poids 83 % |
| 9 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 469 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 549 716 $ Poids 82 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 661 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 634 545 $ Poids 81 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 647 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 578 919 $ Poids 79 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 510 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 550 957 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.