1133 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 189,1 m² · constr. 1995 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 371 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117028813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60013117028813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 329 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 259 141 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 322 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 656 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 379 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 666 912 $ Poids 87 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 560 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 763 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 196 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 586 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 661 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 637 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 676 823 $ Poids 74 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 444 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 348 720 $ Poids 74 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 821 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 686 371 $ Poids 73 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 767 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 795 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 585 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +57 291 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 720 435 $ Poids 58 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 37 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 812 222 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.