1137 Rue RAINVILLE · Repentigny
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 411 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117028915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
60013117028915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 210 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 663 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 325 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 659 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 315 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 260 685 $ Poids 88 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 645 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 679 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 390 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 671 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 561 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 836 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 769 811 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 806 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 396 $ Poids 70 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 640 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 514 $ Poids 69 % |
| 9 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 26 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 814 448 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 423 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 351 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 624 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 751 118 $ Poids 57 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 589 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 801 495 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.