1143 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 317 m² · constr. 1987 · terrain 834,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 642 500 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
591 600 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
60013117029005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 583 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +94 018 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 814 377 $ Poids 23 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 881 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +143 658 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 937 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 166 296 $ Poids 19 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 813 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +93 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 793 $ Poids 16 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +163 248 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 037 579 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 900 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 423 278 $ Poids 14 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 329 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 832 548 $ Poids 14 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +141 043 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 900 345 $ Poids 14 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 537 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +117 043 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 961 085 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 065 823 $ Poids 12 % |
| 11 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 536 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 842 598 $ Poids 12 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 157 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 1 013 371 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.