1140 Boulevard IBERVILLE app. 301 app. 301 · Repentigny
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 70 m² · constr. 1988 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029613200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
60013117029613200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 515 846 $ Poids 42 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −46 962 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 558 423 $ Poids 39 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 703 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −45 217 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 564 600 $ Poids 38 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 909 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −45 204 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 542 554 $ Poids 36 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 957 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 530 343 $ Poids 30 % |
| 6 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 096 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 501 749 $ Poids 29 % |
| 7 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 848 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 450 $ Poids 26 % |
| 8 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 338 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −38 802 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 489 001 $ Poids 25 % |
| 10 | 989, rue de Neufchâtel, Repentigny 2024-08-29 · 634 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 423 452 $ Poids 17 % |
| 11 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 544 282 $ Poids 10 % |
| 12 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 604 276 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.