1140 Boulevard IBERVILLE app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 68,9 m² · constr. 1988 · terrain 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 159 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029613200010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
60013117029613200010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −48 007 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 512 302 $ Poids 37 % |
| 2 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 554 510 $ Poids 35 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 703 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −48 847 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 560 969 $ Poids 34 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 909 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −48 807 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 538 951 $ Poids 32 % |
| 5 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 267 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 478 660 $ Poids 31 % |
| 6 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 497 505 $ Poids 30 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −37 906 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 394 777 $ Poids 30 % |
| 8 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 645 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +537 $ | 107 184 $ Poids 30 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 952 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 552 205 $ Poids 30 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 926 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −49 219 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 503 401 $ Poids 29 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 355 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −56 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 851 $ Poids 28 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 674 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 526 626 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.