1148 Boulevard IBERVILLE app. 101 app. 101 · Repentigny
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 126,8 m² · constr. 1988 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029613200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
60013117029613200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 389 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 229 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 520 $ Poids 87 % |
| 3 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 465 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 728 $ Poids 83 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 598 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 610 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 626 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 590 378 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 478 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 826 $ Poids 76 % |
| 8 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 605 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 333 043 $ Poids 75 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 391 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 466 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 752 638 $ Poids 74 % |
| 10 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 632 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 257 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 99 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 383 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 499 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 227 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 560 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.