1148 Boulevard IBERVILLE app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 66,9 m² · constr. 1988 · terrain 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029613200020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
60013117029613200020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 8 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 788 $ Poids 33 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 717 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 505 858 $ Poids 28 % |
| 3 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 889 m · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −57 990 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 547 395 $ Poids 27 % |
| 4 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 703 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −55 448 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 554 368 $ Poids 26 % |
| 5 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 909 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −55 359 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 532 400 $ Poids 24 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 915 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 389 854 $ Poids 23 % |
| 8 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 952 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −59 300 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 545 309 $ Poids 23 % |
| 9 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 645 m · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +537 $ | 105 924 $ Poids 22 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 267 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −61 458 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 472 575 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 926 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −55 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 210 $ Poids 22 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 432 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 519 868 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.