1156 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 239,3 m² · constr. 1988 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 200 $
Rôle antérieur 573 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
60013117029806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 312 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 718 624 $ Poids 71 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 880 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 809 $ Poids 69 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 820 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 413 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 121 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +54 276 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 877 772 $ Poids 53 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 616 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −6 605 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 716 920 $ Poids 51 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 897 055 $ Poids 48 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 629 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 837 194 $ Poids 42 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 617 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +61 891 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 813 823 $ Poids 42 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 772 019 $ Poids 40 % |
| 12 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 831 883 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.