1173 Rue ROUSSEL · Repentigny
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 174 m² · constr. 2002 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 412 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
60013117029892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 530 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 758 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 448 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 663 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 401 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 287 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 323 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 257 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 573 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 712 757 $ Poids 77 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 374 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −35 461 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 654 161 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 535 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 820 578 $ Poids 68 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 638 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 790 922 $ Poids 65 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 785 m · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +30 590 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 766 917 $ Poids 65 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 807 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 683 391 $ Poids 64 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 193 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +62 155 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 755 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 312 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 713 587 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.