1160-1164 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
951 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 336,3 m² · constr. 1988 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 800 $
Rôle antérieur 595 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117029927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
60013117029927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 636 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +119 011 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 842 535 $ Poids 16 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 897 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +176 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 329 $ Poids 15 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 171 398 $ Poids 14 % |
| 4 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 879 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +121 864 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 020 890 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 101 907 $ Poids 10 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 810 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +81 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 084 $ Poids 10 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +199 214 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 077 821 $ Poids 10 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 328 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 835 898 $ Poids 9 % |
| 9 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +172 918 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 932 220 $ Poids 9 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 550 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +145 782 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 993 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 471 025 $ Poids 8 % |
| 12 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 623 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 948 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.