130 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
623 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 141,9 m² · constr. 1989 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 361 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117030054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
60013117030054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 1 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 340 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +4 923 $ | 352 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 324 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +24 746 $ | 628 264 $ Poids 78 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 399 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 958 $ Poids 78 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 525 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 582 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 251 $ Poids 73 % |
| 8 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 444 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 795 $ Poids 72 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 642 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 602 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 678 888 $ Poids 69 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 746 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 646 821 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 942 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 817 $ | 241 859 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.