126 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 144,9 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117030185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
60013117030185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 18 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 508 290 $ Poids 99 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 338 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 353 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 403 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 795 $ Poids 82 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 534 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 433 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 831 011 $ Poids 73 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 338 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 629 239 $ Poids 73 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 830 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 643 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 823 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 603 613 $ Poids 72 % |
| 9 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 604 304 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 603 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +16 616 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 679 459 $ Poids 68 % |
| 11 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 737 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 949 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 242 001 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.