122 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 178,9 m² · constr. 1990 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117030287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013117030287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 635 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 0 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 603 $ Poids 75 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 572 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 623 912 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 585 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 758 919 $ Poids 69 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 818 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 246 290 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 513 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 790 005 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 754 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 660 410 $ Poids 56 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 809 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 644 178 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 362 $ Poids 56 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 585 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 006 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 628 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 652 498 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.