114 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
701 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 163,6 m² · constr. 1992 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 439 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117030509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
60013117030509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 405 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 728 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 68 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 554 463 $ Poids 75 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 507 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 764 871 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 004 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 617 222 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 551 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 630 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 835 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 623 337 $ Poids 65 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 35 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −25 614 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 610 979 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 518 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 663 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 700 184 $ Poids 62 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 394 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 899 607 $ Poids 61 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 324 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge +9 846 $ | 383 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 586 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 736 478 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.