955 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
801 700 $
Autre · 3 209 $/m² · 249,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 621 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117030615300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
621 800 $
ID provincial
60013117030615300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 38 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 796 098 $ Poids 92 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 440 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +75 474 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 949 162 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 455 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 705 197 $ Poids 56 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 602 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 708 727 $ Poids 53 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 882 423 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Rimbaud, Repentigny 2025-07-03 · 819 m · Vendu 685 000 $ (2 995 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 718 489 $ Poids 47 % |
| 7 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 981 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 668 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 668 $ Poids 46 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 362 432 $ Poids 37 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 551 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 863 934 $ Poids 35 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 793 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 866 156 $ Poids 34 % |
| 11 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 379 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 836 168 $ Poids 33 % |
| 12 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 721 622 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.