48 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
60013117031069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 430 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 604 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 458 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 604 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 321 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 613 528 $ Poids 87 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 579 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 566 857 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 571 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 526 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 240 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 345 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 571 825 $ Poids 84 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 652 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 633 390 $ Poids 82 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 634 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 666 382 $ Poids 82 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 308 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 449 209 $ Poids 82 % |
| 11 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 534 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 606 759 $ Poids 82 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 656 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 638 854 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.