107 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 344 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
60013117031070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 363 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 63 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 543 408 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 471 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 750 228 $ Poids 75 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 508 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +25 844 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 618 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 797 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 611 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 508 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 650 174 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 42 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 598 162 $ Poids 64 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 781 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 286 $ Poids 63 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 381 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 882 887 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 289 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 376 652 $ Poids 61 % |
| 12 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 546 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −32 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 719 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.