98 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 151,2 m² · constr. 1988 · terrain 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 330 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
60013117031125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 112 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 522 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 342 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 690 095 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 253 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +3 282 $ | 362 356 $ Poids 81 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 501 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 596 993 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 733 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 332 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 851 486 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 774 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 639 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 612 237 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 437 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 725 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 527 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 697 428 $ Poids 64 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 811 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 591 016 $ Poids 64 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 248 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 755 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.