40 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 102,8 m² · constr. 1986 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
60013117031347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 108 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −18 655 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 634 179 $ Poids 90 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 462 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 636 272 $ Poids 85 % |
| 3 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 643 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 520 627 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 346 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 644 066 $ Poids 81 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 436 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 635 696 $ Poids 78 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 783 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 598 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 598 075 $ Poids 75 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 418 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 796 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 554 956 $ Poids 72 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 864 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 583 682 $ Poids 71 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 651 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 524 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 701 557 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.