106 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 103,9 m² · constr. 1991 · terrain 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
60013117031464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 109 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +24 738 $ | 652 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 443 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +27 158 $ | 654 810 $ Poids 84 % |
| 3 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 536 207 $ Poids 83 % |
| 4 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 308 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 642 989 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 357 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 661 829 $ Poids 79 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 420 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 653 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 440 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 588 490 $ Poids 75 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 793 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 594 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 637 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 615 925 $ Poids 71 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 672 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 600 872 $ Poids 69 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 897 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 600 942 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 609 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 017 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 350 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.