36 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 84,1 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 288 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013117031486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 373 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 537 328 $ Poids 93 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 334 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 421 816 $ Poids 92 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 154 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 597 324 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 582 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 569 554 $ Poids 83 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 702 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 716 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 575 016 $ Poids 77 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 704 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 728 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 505 017 $ Poids 75 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 754 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 511 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 439 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 568 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 715 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 115 257 $ Poids 71 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 581 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 493 548 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.