34 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 137,8 m² · constr. 1984 · terrain 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 354 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
60013117031605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 125 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 487 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 288 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 339 693 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 392 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 605 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 263 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 581 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 722 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 617 919 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 414 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 111 083 $ Poids 74 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 714 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 623 177 $ Poids 74 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 653 167 $ Poids 72 % |
| 10 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 334 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −21 374 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 726 $ Poids 71 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 386 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 649 433 $ Poids 70 % |
| 12 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 801 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 207 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.