30 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 181,2 m² · constr. 1984 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 397 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
60013117031735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 352 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 622 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 482 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 608 543 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 728 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 240 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 92 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 616 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 576 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 742 630 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 486 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 774 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 611 695 $ Poids 61 % |
| 8 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 401 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +56 764 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 739 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 636 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 922 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +5 001 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 325 270 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 367 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 527 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −59 357 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 830 951 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.