26 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 335 100 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117031984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013117031984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 481 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 622 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 70 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 620 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 407 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 630 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 460 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 622 032 $ Poids 82 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 681 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 329 $ Poids 79 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 641 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 584 568 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 593 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 542 509 $ Poids 76 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 697 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 686 400 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 843 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 565 195 $ Poids 72 % |
| 11 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 720 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 652 697 $ Poids 71 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 330 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.