42 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
583 100 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 149,9 m² · constr. 1985 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 306 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
60013117032048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 235 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 512 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 303 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 677 792 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 179 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 355 871 $ Poids 84 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 616 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 647 695 $ Poids 82 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 489 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 586 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 209 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 836 505 $ Poids 77 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 524 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 601 539 $ Poids 75 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 733 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 082 $ Poids 74 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 352 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 712 477 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 450 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 684 710 $ Poids 68 % |
| 11 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 857 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 243 788 $ Poids 67 % |
| 12 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 724 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 681 586 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.