51 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032144000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
60013117032144000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 220 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 695 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 501 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 630 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 134 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −23 743 $ · Ajust. âge +9 277 $ | 629 091 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 340 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 638 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 472 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 630 063 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 533 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 592 512 $ Poids 80 % |
| 7 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 663 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 516 200 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 549 810 $ Poids 77 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 774 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 716 $ Poids 76 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 812 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 578 655 $ Poids 74 % |
| 11 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 721 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 995 $ Poids 73 % |
| 12 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 663 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 255 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 695 288 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.