38 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 185 m² · constr. 1985 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 337 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
60013117032187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 254 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 084 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 390 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 617 909 $ Poids 87 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 637 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 244 058 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 202 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 625 840 $ Poids 72 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 473 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 753 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 384 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 186 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 621 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 969 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 646 588 $ Poids 64 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 832 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 330 060 $ Poids 62 % |
| 9 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 785 737 $ Poids 62 % |
| 10 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 614 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 420 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 848 $ Poids 58 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 317 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +64 665 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 750 774 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.