34 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 84 m² · constr. 1986 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 301 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013117032316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 401 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 544 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 368 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 427 795 $ Poids 91 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 129 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 605 281 $ Poids 87 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 535 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 577 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 651 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 555 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 640 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −11 307 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 512 557 $ Poids 79 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 661 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 519 301 $ Poids 79 % |
| 8 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 692 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 582 924 $ Poids 78 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 655 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 609 003 $ Poids 78 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 654 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 605 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 636 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 117 028 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 496 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 871 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 501 213 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.