39 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 157,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 335 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
60013117032571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 366 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 696 378 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 177 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 566 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 433 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 322 $ Poids 74 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 667 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 667 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 541 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 602 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 254 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 402 $ Poids 71 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 278 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 859 882 $ Poids 70 % |
| 8 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 401 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 633 052 $ Poids 67 % |
| 9 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 606 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 618 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 871 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 756 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 700 300 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 626 180 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.