35 Rue RIVARD · Repentigny
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 175,2 m² · constr. 1987 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 357 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
60013117032710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 621 209 $ Poids 89 % |
| 2 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 142 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 615 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 429 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 608 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 676 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 240 155 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 449 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 772 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 381 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 548 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 741 474 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 871 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 324 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 410 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 118 $ Poids 60 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 969 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 325 $ Poids 57 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 881 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 629 576 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 173 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 607 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 562 527 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.