22 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 319 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
60013117032723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 534 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 608 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 273 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 600 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 540 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 571 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 395 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 617 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 508 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 608 574 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 530 217 $ Poids 85 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 640 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −3 678 $ | 123 894 $ Poids 79 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 713 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 671 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 730 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 638 294 $ Poids 76 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 764 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −5 499 $ | 556 887 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-08-26 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 579 958 $ Poids 74 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 582 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 611 929 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.