27 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 146,2 m² · constr. 1986 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 355 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032838500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
60013117032838500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 252 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 508 077 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 253 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 067 $ Poids 88 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 593 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 768 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 381 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 673 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 216 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 830 592 $ Poids 78 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 568 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 582 473 $ Poids 75 % |
| 7 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 559 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 597 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 603 383 $ Poids 72 % |
| 9 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 518 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 679 276 $ Poids 70 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 847 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 584 787 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 523 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 796 900 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 463 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 629 296 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.