18 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 175,4 m² · constr. 1983 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 383 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
60013117032863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 271 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 609 830 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 401 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 184 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 595 924 $ Poids 74 % |
| 3 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 171 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 603 778 $ Poids 73 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 648 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge −6 206 $ | 235 321 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 758 900 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 552 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 728 057 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 390 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 724 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 842 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 588 $ | 318 756 $ Poids 65 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 387 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +28 315 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 658 298 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 941 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 623 568 $ Poids 59 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 903 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 618 940 $ Poids 55 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 202 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 965 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 552 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.