23 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 129,1 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117032967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013117032967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 268 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 334 165 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 471 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 595 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 249 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 480 008 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 291 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 216 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 684 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 612 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 733 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −992 $ | 203 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 524 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 755 158 $ Poids 72 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 743 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 527 539 $ Poids 72 % |
| 9 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 736 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 203 936 $ Poids 72 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 471 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 023 $ Poids 70 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 572 449 $ Poids 68 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 534 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 642 481 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.