39 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 90,5 m² · constr. 1985 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 252 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
60013117033421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 465 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 557 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 449 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 144 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 437 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 562 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 590 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 120 798 $ Poids 85 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 536 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 545 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 594 281 $ Poids 84 % |
| 7 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 441 719 $ Poids 84 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 392 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 603 988 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 611 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 529 285 $ Poids 82 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 653 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 628 266 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 574 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 594 673 $ Poids 81 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 626 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 428 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.