1046 Rue REIMS · Repentigny
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 170,9 m² · constr. 1989 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 357 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60013117033509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 136 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 620 160 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 351 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 769 908 $ Poids 76 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 358 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +35 348 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 734 256 $ Poids 76 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 517 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 239 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 711 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −1 512 $ | 323 951 $ Poids 70 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 476 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 740 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 321 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 614 215 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 272 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −40 504 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 607 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 225 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 668 046 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 920 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 665 703 $ Poids 63 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 497 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 706 617 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 348 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 910 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.