35 Rue RIENDEAU · Repentigny
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 156,1 m² · constr. 1984 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
60013117033550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 687 483 $ Poids 88 % |
| 2 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 262 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 520 718 $ Poids 84 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 582 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 658 112 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 386 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 722 018 $ Poids 75 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 543 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 595 071 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 223 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +23 426 $ · Ajust. âge −3 282 $ | 361 678 $ Poids 74 % |
| 7 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 192 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 849 016 $ Poids 73 % |
| 8 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 530 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 610 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 313 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 624 672 $ Poids 69 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 679 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 691 430 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 779 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 916 $ Poids 65 % |
| 12 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 992 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 620 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.