993 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 105,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
60013117033712800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 151 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +18 553 $ | 651 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue Roberval, Repentigny 2026-01-16 · 249 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 688 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 456 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 450 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 586 810 $ Poids 78 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 762 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 534 993 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 605 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 653 794 $ Poids 75 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 764 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 425 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 660 892 $ Poids 74 % |
| 9 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 451 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 091 $ Poids 74 % |
| 10 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 820 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +14 188 $ | 599 735 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 850 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 593 469 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.