989 Rue RACHEL · Repentigny
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 6 433 $/m² · 85,3 m² · constr. 1989 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117033841800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
60013117033841800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 35 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 475 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 556 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 198 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 617 860 $ Poids 86 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 576 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 590 876 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 632 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 524 262 $ Poids 81 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 642 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 207 $ Poids 81 % |
| 7 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 563 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −613 $ | 119 744 $ Poids 80 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 687 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 567 842 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 426 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 512 879 $ Poids 80 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 596 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 051 $ Poids 79 % |
| 11 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 692 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 622 584 $ Poids 78 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 463 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 655 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.